Magnifica masia en venda amb 1.500m2 construïts i 90.000 m² de parcel·la. Comarca del Girones. Girona. Espanya.

Magnifica masia en venda amb 1.500m2 construïts i 90.000 m² de parcel·la. Comarca del Girones. Girona. Espanya.

Propietat única situada en plena Naturalesa, envoltada de jardins, boscos i rius, molt ben comunicada.
Aquesta propietat és un conjuntoprotegido com Ben Cultural d'Interés Local.
La casa i els seus annexos van ser reconstruïts en 1990 i es troben totalment habitables.
Posseeix una superfície total construïda d'uns 1.500 m² aproximadament i un total de 90.000 m² de parcel·la, aproximadament en els quals s'inclou una superfície enjardinada de gespa amb reg automàtic al voltant de la casa de més de 8.000 m²
La propietat està en un emplaçament ideal per a poder desenvolupar negocis vinculats amb el turisme i el ciclisme.
Consta principalment de quatre construccions totalment restaurades i independents:
L'habitatge principal que té els seus orígens entre els segles XIII i XIV,
Un segon habitatge de dues plantes.
Un garatge subterrani amb cabuda per a més de 10 vehicles.
Un hivernacle de dues plantes.

DESCRICIÓ DE LES 4 CONSTRUCCIONS INDEPENDENTS:

EDIFICACIÓ PRINCIPAL
Construïda enterament en pedra amb voltes i restaurada íntegrament. Té els seus orígens entre els segles XIII i XIV, com queda constància en l'arc gòtic existent en la planta inferior.
Edifici de planta rectangular amb cossos annexos afegits. Les parets portants són de maçoneria amb carreus a les cantonades i emmarcant les obertures. La coberta és de teula àrab a dos vessants.
La porta d'accés i les finestres de la planta baixa són d'origen medieval amb motius religiosos cisellats en la llinda. La finestra del primer pis és renaixentista.
Amb una superfície construïda de 977,51 m².Consta de planta baixa i tres plantes superiors. L'última és una golfa.

• Planta Baixa: 1 dormitori, un bany, hall d'entrada, cellers, estudi, despatx.
• Planta Primera: Cuina, menjador, 2 grans salons i porxo
• Planta Segona: 4 dormitoris dobles, 3 banys
• Planta Golfa o Tercera: Estudi, vestidor
• Les principals característiques constructives són les següents:

COBERTA: Amb aïllament tèrmic de teula àrab de recuperació

PAVIMENTS: Terracota en cellers
Marbre anticato en zona de dia
Gres porcellànic en cuina
Tarima de fusta de Doussie de 17MM.

• CARPINTERIA INTERIOR: portes de fusta massissa de Cedre del Líban
• CARPINTERIA EXTERIOR: Portes i finestres massisses plafó fets a mà en roure francés
• CRISTALERIA: Vidre doble Climalit amb cambra i gas Argó
• CERRAJERIA: Poms i manubris italians de llautó.
• CALEFACCION: Calefacció amb caldera de gas. Radiadors de fosa i canonada de ferro negre sense soldadures.
• CLIMATIZACION: Aparells individuals de Bomba de Calor

EDIFICACIÓ SECUNDÀRIA
Un edifici annex així mateix construït en pedra i també restaurat completa la segona construcció. Consta de planta baixa i planta trepitge i ocupa el que van ser les antigues cavallerisses. En la planta baixa es desenvolupa un habitatge per al servei, així com un garatge per a dos vehicles. En la planta superior, un habitatge per a convidats amb dos dormitoris, bany, cuina, menjador i saló, actualment utilitzada com a estudi biblioteca.
Amb una superfície total construïda de 252,12 m².

Les principals característiques constructives, són les següents:
• COBERTA: aïllada tèrmicament, inclinada i acabada en teula àrab de recuperació.
• PAVIMENTS: Terracota manual encerada.
• CARPINTERIA INTERIOR: De fusta lacada
• CARPINTERIA EXTERIOR: Portes i finestres de fusta massissa.
• CALEFACCION: Ximeneia de casset motoritzat de llenya amb repartidor d'aire forçat en les diferents estades.
• CLIMATIZACION: Calefacció i refrigeració mitjançant bomba de Calor.

GARATGE SUBTERRANI
Edificació de formigó armat en parets i sostre destinada a garatge, amb capacitat superior als 10 vehicles. L'accés a través de porta basculant automàtica de fusta tropical de grans dimensions. Queda totalment enterrat excepte en un extrem amb finestres superiors. La coberta està enjardinada.
La superfície total construïda és de 189.00 m².

HIVERNACLE
Edifici destinat a hivernacle i voladero d'ocells desenvolupat en planta baixa i entresolat, amb una superfície construïda de 75.00 m².
Construït sobre un sòcol de formigó armat folrat de pedra careada, estructura de fusta de pi Douglas tractat i envidrament amb vidre de seguretat armat, sobre fusteria d'alumini color fusta.
Possibilitat de construir una piscina coberta.

ELEMENTS SECUNDARIS
Porxo amb barbacoa, rostidor i grill amb forn de rostir de ceràmica i pedra. Túnel subterrani de pedra i voltat que connecta l'habitatge principal amb el riu Junquerol amb final en una gran cambra de pedra destinada a celler.
Porxo de fusta de 72 m². Per a 4 vehicles.
Zona de bosc amb una superfície de 1.800 m² tancada perimetralment amb malla electro-soldada de 2.00 metres d'altura sobre sòcol de formigó, destinada a xicotet zoològic, galliner, animals de companyia, etc., amb diverses casetes de fusta.

TOTAL DE DORMITORIS I BANYS:
8 dormitoris dobles + 6 Baños

La finca disposa de:
• Dipòsit de gas (GLP) de 8.000 litres.
• Plaques solars per a a.C.S. (Aigua Calenta Sanitària)
• 2 pous d'aigua i dipòsit regulador i de decantació.
• Equip de tractament d'aigua. Descalcificació, osmosi i ultraviolada.
• Jardí de 8.000 m², gespa amb reg automàtic a través d'aspersors.
• 1 Casa de fusta per a magatzem de jardineria.

DISTÀNCIES:
A 5 minuts de l'entrada de l'autopista Mediterrània
A 15 Km de la ciutat de Girona.
A 20 Km de l'aeroport.
A 20 km Camp de golf
A 40 Km de les platges de la Costa Brava,
A 60 km de França.
A 90 km de Barcelona.
A 100 Km de les pistes d'esquí de La Molina - Vallter.