Masia en venda amb 379 m2 construïts i 91.000 m2 de parcel·la ubicada a paratge tranquil i molt privatiu. Municipi de Lladó. Comarca Alt Empordà. Girona. Espanya.

Masia en venda amb 379 m2 construïts i 91.000 m2 de parcel·la ubicada a paratge tranquil i molt privatiu. Municipi de Lladó. Comarca Alt Empordà. Girona. Espanya.

La casa es distribueix en tres plantes.

Planta baixa: Entrada, un ampli saló d´estar polivalent, una terrassa, piscina, jardí, cuina d´estiu i petit lavabo de cortesia de planta, un saló voltat, garatge.

El garatge pot convertir en una suite completa, ja hi ha les instal·lacions i desguassos previstos per fer-ho.

Primera planta: S´accedeix a través d´una escala lateral a la façana de la casa, ampli saló d´estar, menjador, cuina amb accés, a través d´una escala interior, a la planta baixa i segona, un ampli bany de cortesia de planta .

Segona planta: Quatre habitacions. Una suite, tres habitacions dobles, un bany complet.

Equipaments de la casa:

Rentaplats, rentadora, forn i cuina de gas butà.

Aire condicionat (Split al primer pis).

Internet via Wifi a les tres plantes ia tot el jardí.

Antena satèl·lit i antena TV.

Dipòsit d'aigua a la cota més alta de la propietat.

Acabats de qualitat. Tots els paviments de la casa són de tova manual català, instal·lacions elèctriques homologades, bigues noves, finestres de teca amb doble aïllament sistema Climalit, porticons, mosquiteres, intèrfon, porta entrada motoritzada.

Equipament de la propietat:

Pou d'aigua, bomba extractora que envia l'aigua a un dipòsit d'acumulació de 25.000 litres, situat a la cota màxima de la finca. Tota l'operació es fa automàticament des d'un quadre de maniobra situat a la caseta auxiliar, de manera que el dipòsit sempre es manté ple d'aigua.

Energia elèctrica generada amb 22 plaques solars fotovoltaiques suportades per dues estructures metàl·liques, orientació sud, estan instal·lada en un prat inferior de la casa.

Caseta auxiliar de servei:

Està inclosa al catàleg de masies.

Primera planta: caldera de calefacció i aigua sanitària. Dipòsit de 1.000 litres de gasoil.

Planta baixa: instal·lades 12 bateries de 48V, i dos carregadors/convertidors per donar servei elèctric a la finca fins a 8Kw/h. Generador de gasoil de suport en cas de necessitar potència extra. El generador està connectat en automàtic, és a dir que en cas que detecteu que les bateries estan baixes de càrrega s'activa la càrrega d'aquestes. Acumulador d'aigua sanitària de 300 litres, funciona amb dues plaques solars d'ACS (Aigua Calenta Sanitaria) instal·lades al prat proper. L'acumulador d'aigua incorpora una resistència elèctrica de suport, que en cas de no tenir prou irradiació solar es connecta automàticament. A la caseta també hi ha un sistema de descalcificació d'aigües, per evitar la possible calç i ferro de l'aigua.

Piscina: Equipada amb un sistema de tractament salí de l'aigua, got interior de la piscina recoberta de llosetes de ceràmica de color verdós.

Sala de màquines: Col·locada sota el mur de contenció de formigó armat del jardí. Equipada amb el motor gestió daigua de la piscina i la màquina de gestió de PH automàtic.

Fossa sèptica: Les aigües residuals van directament a un digestor de fibra de vidre enterrat al prat proper de la casa.

Calefacció i aigua sanitària: sistema de doble circuit separat (dos termòstats de maniobra), un per la planta baixa, un altre pel primer i segon pis. Radiadors d'alumini fos a les tres plantes.

Instal·lacions i equipaments diversos:

Il·luminació de la casa és 100% amb leds.

Reg automàtic amb 14 circuits/zones.

Instal·lació il·luminació del (focus enterrats enfocant els arbres del jardí, fanals de ferro forjat, leds als portals, focus als parterres, etc.)

Tancament total perimetral de la propietat.

Pastor elèctric de 8.000V.

Porta d´entrada de fusta d´alzina.

Tot el perímetre del jardí de la casa està tancat i sobre mur de pedra també instal·lada una tanca metàl·lica.

La propietat disposa de més de 100 oliveres, que permeten obtenir uns 100 litres d'oli verge a l'any per a consum propi.

Ruïnes catalogades de la propietat:

a) Un antic molí d'oli. De la qual es conserven les parets. Es conserva el dipòsit i les pedres de moldre del molí.

b) Ruïna: Està en molt mal estat amb prou feines conserva les parets.

c) Ruïna 2: Construcció de dues plantes, es troba just al camí d'accés a la masia principal. Conserva dues de les quatre parets.

Propietat amb molt bones vistes a la vall, envoltada de camps i boscos, molt privativa, accés a través de pista de fàcil accés, propera al poble.

A 3 km Lladó - Cistella. Tots els serveis.

A 10 km Figueres. Autopista AP7. Estació de l'Ave. Tots els serveis.

A 28 km Platges de Roses. Port esportiu.

A 37 km La Jonquera. Frontera França. Autopista AP7.

A 37 km d'Olot. Tots els serveis.

A 72 km de Platja d'Aro. Tots els serveis.

A 134 km de Barcelona. Estació de l'Ave. Tots els serveis.